Арбитражный суд Новосибирской области рассмотрел и удовлетворил исковое заявление заместителя прокурора области о признании недействительными договоров аренды земельного участка.
Договоры были заключены в 2016 и 2017 годах между мэрией г. Новосибирска и ООО «Альфа». Суд обязал ООО «Альфа» вернуть спорный земельный участок мэрии г. Новосибирска.
С апреля 2013 года мэрия г. Новосибирска предоставила земельный участок ООО «Альфа» для размещения и эксплуатации ремонтной мастерской и автомобильной мойки. В июле 2014 года стороны договора изменили назначение использования земельного участка на эксплуатацию торгового павильона, который установлен не был.
В апреле 2016 года срок действия первоначального договора аренды земельного участка, заключенного между мэрией г. Новосибирска и ООО «Альфа», истек и арендные отношения между сторонами сделки могли быть возобновлены только по результатам торгов.
Однако, с ООО «Альфа» в 2016 и 2017 годах были заключены договоры аренды земельного участка без проведения торгов.
Такими действиями были нарушены права муниципального образования г. Новосибирска как распорядителя земельного участка на его более эффективное использование.
Кроме того, нарушены права неопределенного круга лиц - потенциальных участников торгов, которые были лишены возможности через торги реализовать свое право на получение земельного участка на правах аренды.
Для ООО «Альфа» были созданы преимущественные условия в нарушение требований земельного законодательства.